Kinnisvara

Maakler- ja haldusteenus Saaremaal

Kinnisvaramaakleri teenus Saaremaal

Maaklerteenuse tasu protsent sõltub tavaliselt maakleri töö mahust, kinnisvaraobjekti müügi keerukusest, reklaamide finantseerimise mahust jms.

Investeerimisprojektide juhtimise tasu lepitakse igakordselt kokku ning see sõltub tegevuste sisust ning projekti mahust.

Maaklerteenuse osutamise käigus on kinnisvaramaakleri põhilisteks tööülesanneteks:

  • klientide otsimine, nende soovide väljaselgitamine, tellimuse (käsundi) fikseerimine, kliendi informeerimine pakutava teenuse sisust, vahendustingimustest, vahenduslepingu sõlmimine;
  • turuinformatsiooni kogumine, ostu- ja müügipakkumiste registreerimine, süstematiseerimine, andmebaasidesse sisestamine, andmebaaside sisene võrdlus, selle täiendamine;
  • objekti kohta põhjaliku informatsiooni kogumine, müügitegevuse ajaline ja rahaline planeerimine, sihtgrupi ning müügikanalite väljavalik;
  • klientidele turusituatsiooni ja sellest tulenevate võimaluste ning tingimuste selgitamine;
  • kliendi konsulteerimine kinnisvaraobjekti võimaliku hinnataseme ning hinda mõjutavate, teadaolevate objekti omaduste osas;
  • müügimaterjalide koostamine, sihtgruppide teavitamine sihtpostituse, trükimeedia, interneti ja teiste kanalite kaudu; objekti esitlemine, müügi/rendi/üüritingimuste tutvustamine jt. turustamisega seonduvad tööd;
  • läbirääkimiste korraldamine ja kliendi konsulteerimine lepinguliste sätete osas, kliendi esindamine ja nõustamine läbirääkimistel, vajalike dokumentide hankimine;
  • kinnisvaratehingute sõlmimise ettevalmistamine ja notariaalse lepingu sõlmimise korraldamine. Vajalike muude lepingute ettevalmistamine ja sõlmimise korraldamine;
  • peale tehingut teostatavad tööd seoses objektide vabastamisega, rahade liikumisega, objektiga seotud võlgade ja kohustuste tasumisega jm taolisega;
  • aruandlus kliendile, vahendaja poolt lepinguga võetud kohustuste täitmise käigu kohta.

 

Maaklerteenus (kinnisvara ost, müük, vahendus,
üürile andmine, üürile võtmine )
hind kokkuleppel
Kinnisvara ostu-müügi-üüritehingute vahendus hind kokkuleppel
Kinnisvara ostu- ja üüri/renditehingute vahendamine hind kokkuleppel
Kinnisvara müügi- ja üüri/renditehingute vahendamine hind kokkuleppel
Kinnisvara pildistamisteenus hind kokkuleppel
Kinnisvarasse investeerimine hind kokkuleppel
Kinnisvara investeeringute konsultatsioonid hind kokkuleppel
Kinnisvara otsimisteenus hind kokkuleppel
Investeerimisprojektide juhtimine hind kokkuleppel
Eesti turule sisenemisteenus (ettevõtetele) hind kokkuleppel
Kinnisvara koostööprojektide arendamine hind kokkuleppel
Ärikinnisvara arendamine hind kokkuleppel
Ärikinnisvara ost- ja tagasiüürimine hind kokkuleppel
Kinnisvaraportfelli hindamis-, ostu- ja müügiteenus hind kokkuleppel
Kinnisvara arendus hind kokkuleppel
Kinnisvara arenduse projektijuhtimine hind kokkuleppel
Korterite arendus (ost, renoveerimine, ost või üürimine) hind kokkuleppel
Pööningute/katusekorruste arendus, müük, üürimine hind kokkuleppel
Kinnisvara arenduste müük/müügikorraldus hind kokkuleppel
Kinnisvara haldusteenus hind kokkuleppel
Maa (metsa-, põllumaa-, jt.) hoonete, rajatiste. kinnistute, müük, rentimine, haldamine hind kokkuleppel
Tegevused põllumaadele kasutuse leidmiseks hind kokkuleppel
Dokumentide vormistamine hind kokkuleppel
Juriidiline konsultatsioon, lepingute koostamine, dokumentatsiooni organiseerimine hind kokkuleppel


Kinnisvarahalduse teenus Saaremaal

Teenige rohkem üüritulu ja tegelege vähem kinnisvara väljaüürimisega seotud probleemidega!

Te ei ela samas linnas või riigis, kus on teie kinnisvara? Teil ei ole rohkem vaja oma sõpru ega sugulasi jooksutada. Meie eesmärk on vabastada teid teie kinnisvara haldamisega seotud muredest, et saaksite pühenduda oma põhitegevusele.

Peame oluliseks meid ümbritsevat elukeskkonda ning maailma, mille endast maha jätame.

Hoolitseme kogu teie kinnisvara halduse protsessi eest, leiame sobivad üürilised, haldame kinnisvara ja lahendame võimalikud esilekerkivad probleemid ilma, et omanik peaks vahele sekkuma. See tähendab täielikku meelerahu meie klientide jaoks, kes tavaliselt asuvad kaugel eemal.

Kinnisvarahalduse täisteenus

  • Külastame ja pildistame kinnisvara ja anname nõu võimaliku saadava üürisumma osas.
  • Reklaamime kinnisvara ja pakume seda üürnikele.
  • Näitame tulevastele üürnikele teie kinnisvara.
  • Üürnike krediidikontroll.
  • Koostame rendilepingu ja korraldame selle allkirjastamise.
  • Paneme kirja inventari ja selle seisukorra.
  • Paneme kirja gaasi, elektri ja veenäidud enne seda kui üürnikud kinnisvara oma käsutusse võtavad ja peale seda kui üürileping lõpeb.
  • Juhul kui üürnik ei maksa renti korraldame me peale omanikuga konsulteerimist makse nõudmise korra, kaasa arvatud kohtuasja algatamise üürniku vastu.
  • Abi kindlustamisega seotud küsimustes.

 

Meie teenused on suunatud:

  1. Korteriühistutele
  2. Korteriühisustele
  3. Eramajadele
  4. Äri- ja tootmishoonete valdajatele

Puhastusteenused

Akende pesu al. 0,4 – … €/m²
Vaipkatete pesu (märg/kuiv) al. 0,80 – … €/m²
Kontoritoolide pesu al. 1,50 – … €/tool
Pehme mööbli pesu al. 5 – … €/istekoht
Nahkkatete puhastus koos kaitsevahaga al. 5 – … €/istekoht
Betoon- ja EPO-põrandate pesu al. 0,50 – … €/m²
Kivipõrandate pesu al. 0,50 – … €/m²
 PVC/linoleumi süvapesu koos vahatamisega al. 0,80 – … €/m²
 Parkettpõrandate puhastus al. 0,90 – … €/m²
 Puitparkettpõrandate süvapesu koos õlitamisega  al. 2,00 – … €/m²
 Ehitusjärgne puhastus hind kokkuleppel
 Suurpuhastus kodus/kontoris hind kokkuleppel
 Hoolduskoristus hind kokkuleppel

 

* Väljaspool tööaega, nädalavahetustel ja riiklikel pühadel teostatud tööde hind arvestatakse koefitsendiga 2.0.
** Väljaspool Kuressaaret lisandub teenustele kokkuleppeline transporditasu.

Võtke meiega ühendust juba täna kas kontaktivormi kaudu, kirjutage e-mailile info (ät) saarehaldus.ee või helistage telefonil (+372) 513-1161.